Hausbau-Glossar: Begriffe einfach erklärt
Von Aufschließung bis Zahlungsplan – kurz und verständlich.
Kurz gesagt
Beim Hausbau begegnen Ihnen viele Fachbegriffe – von Flächenwidmung bis belagsfertig. Hier sind die wichtigsten in einfachen Worten.
Wenn ein Begriff im Angebot unklar ist: fragen Sie nach. Eine gute Baufirma erklärt ihn gern.
Hausbau-Begriffe von A bis Z.
- AufschließungAnschluss an Straße, Wasser, Kanal und Strom. Fehlt sie, kommen Kosten und Wartezeit dazu.
- AusbauhausHaus mit Rohbau, Dach und Fenstern – innen noch weitgehend leer.
- BaubewilligungBehördliche Genehmigung für ein Bauvorhaben. Ob sie nötig ist oder eine Anzeige reicht, regelt die Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes.
- Baugrund / BaulandGrundstück, das laut Flächenwidmung bebaut werden darf. Nicht jede Wiese ist Bauland – die Widmung prüfen Sie vor dem Kauf.
- BauleitungKoordiniert und überwacht die Arbeiten auf der Baustelle: Termine, Qualität, Gewerke.
- BaumeisterGesetzlich geregelter Beruf: darf Gebäude planen, berechnen und selbst ausführen.
- BebauungsplanRegelt, wie bebaut werden darf: Bauhöhe, bebaute Fläche, Abstände, Dachform.
- BelagsfertigFertig bis zur Verlegung der Böden: Hülle, Innenputz, Estrich und Haustechnik-Rohinstallation sind erledigt.
- BodenplatteBetonplatte, auf der das Haus ohne Keller steht – das Fundament des Hauses.
- EinreichplanDer Plan, mit dem die Baubewilligung beantragt wird. Er wird vom Baumeister oder Architekten erstellt.
- EnergieausweisDokument zur energetischen Qualität eines Gebäudes. Beim Neubau Teil der Unterlagen.
- EstrichDie Schicht auf der Rohdecke, auf die später der Bodenbelag kommt. Er braucht Zeit zum Trocknen.
- FixpreisVereinbarter Preis für eine klar beschriebene Leistung. Änderungen und Sonderwünsche werden extra vereinbart.
- FlächenwidmungLegt fest, wofür ein Grundstück genutzt werden darf (z. B. Bauland-Wohngebiet, Grünland).
- GewährleistungGesetzlicher Anspruch auf Behebung von Mängeln nach der Übergabe. Fristen und Umfang im Vertrag prüfen.
- Heizwärmebedarf (HWB)Energie in kWh pro m² und Jahr, die zum Beheizen nötig ist. Kennzahl im Energieausweis.
- Keller (Weiße Wanne)Keller aus wasserundurchlässigem Beton. Bei hohem Grundwasserstand die übliche Ausführung.
- LeistungsbeschreibungListe dessen, was im Preis enthalten ist. Sie ist die wichtigste Seite im Angebot.
- PlanziegelPräzise gefertigter Ziegel, der mit dünner Mörtelschicht vermauert wird. Er gibt dem Ziegelmassivhaus Speichermasse und gutes Raumklima.
- RohbauTragende Teile: Fundament, Wände, Decken und Dachkonstruktion. Das Haus ist noch nicht dicht.
- SchlüsselfertigDas Haus ist bezugsfertig – inklusive Böden, Malerei und Endmontage.
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)Dämmplatten mit Putz auf der Außenwand – oft „Vollwärmeschutz“ genannt.
- ZahlungsplanLegt fest, wann welche Teilzahlung fällig wird – üblich ist die Zahlung nach Baufortschritt.
- ÜbergabeDas Haus wird abgenommen. Mängel werden in einem Protokoll festgehalten.
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Häufige Fragen.
Was ist der Unterschied zwischen Baumeister und Bauunternehmen?
Baumeister ist ein gesetzlich geregelter Beruf. Ein Baumeister darf Gebäude planen, berechnen und selbst ausführen. Ein Bauunternehmen ist der Betrieb, der baut – bei Dautinger ist der Baumeister Ansprechpartner.
Wo steht, was im Preis enthalten ist?
In der Leistungsbeschreibung des Angebots bzw. Bauvertrags. Sie ist wichtiger als der Gesamtpreis, weil sie zeigt, was wirklich enthalten ist.
Noch Fragen?
Im kostenlosen Erstgespräch beantworten wir sie – ehrlich und ohne Verkaufsdruck.